يطالب اليسار بتغيير نظام الإسكان الاجتماعي في ساكسونيا

طالبت اليسار في البرلمان السكسوني بتغيير نظام الإسكان الاجتماعي - "بعيدًا عن إجراءات الطلب المعقدة وغير المرنة نحو الإسكان المشترك". وقالت النائبة يوليان ناجل لوكالة الصحافة الألمانية: "يجب مكافأة الشركات التي تلتزم بتزويد الإسكان الاجتماعي بتخفيضات ضريبية والوصول المفضل إلى التمويل الحكومي الاتحادي والأراضي العامة. بدورها، يجب على هذه الشركات الالتزام بتحديد الإيجارات التي تغطي تكاليفها فقط، وعليها إعادة استثمار الأرباح. لقد وجدت هذه الطريقة من الإسكان المشترك حتى عام 1990 في جمهورية ألمانيا الاتحادية واشتملت تلك الفترة على ما يقرب من ثلث المباني القائمة".

وذكرت ناجيل أن هناك أداة تمويل للإسكان الاجتماعي في ساكسونيا منذ عام 2017 تدعى التوجيه المحدد للإسكان المؤجر. وقالت: "لقد كان من المفترض ذلك، نظرًا لتراجع عدد الوحدات السكنية لذوي الدخل المنخفض لسنوات". وفي عام 2015، خرجت أكثر من 20 ألف وحدة سكنية من تعهدات الأسعار المستأجرة في لايبزيغ. ومن جهة أخرى، يُعزى العدد الكبير للوحدات السكنية الاجتماعية في دريسدن إلى تخصيص شركة الإسكان المحلية لعائدات البلدية. في ذلك الوقت، تم التفاوض على التعهدات الحجزية لـ10 آلاف وحدة سكنية. "ومع ذلك، تنتهي هذه القواعد عام 2036، ويجب تعويض فقدان تلك الوحدات السكنية الاجتماعية". ناجيل طرحت أطروحات دورية في البرلمان بشأن هذا الموضوع.

"من المفترض أن تحتاج مدينة لايبزيغ إلى حوالي 2200 وحدة سكنية اجتماعية جديدة سنويًا لتلبية الطلب. ومع ذلك، فإن تقدم عملية البناء ضعيف للغاية"، صرحت النائبة من مدينتها الأصلية. "في لايبزيغ، تم إضافة فقط 2294 وحدة سكنية اجتماعية منذ عام 2017، في دريسدن 1074 وحدة. مصدر التمويل لتعزيز الإسكان الاجتماعي يظهر نفس الصورة ، وهذا ليس فقط بسبب بطء معالجة طلبات التمويل من قبل بنك ساكسونيا للبنية التحتية ولكن أيضًا بسبب ارتفاع تكاليف البناء والفوائد ونقص المواد المتاحة".

"بالنسبة للعديد من مطوري العقارات ، فإن شروط تمويل الإسكان الملزمة معقدة جدًا. بدون تعزيز التمويل مثلما هو الحال في مدينة لايبزيغ ، ستكون عدد الوحدات السكنية الاجتماعية الجديدة أقل بكثير" ، أكدت يوليان ناجل. على سبيل المثال، تم تعليق العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي في دريسدن بسبب الظروف الصعبة. تؤدي العمليات الحكومية المستمرة طويلة الأمد أيضًا إلى تأخير البناء ، مما يؤدي إلى تأخير استلام التمويل.

"كفريق من اليسار ، طالبنا مرارًا بضرورة تعديل التوجيه المحدد للإسكان المؤجر وفقًا للواقع. يجب رفع معدلات التمويل للإيجار الموافق عليه - أي ارتفاع الإيجار المدعوم بمقدار 6.50 يورو لكل متر مربع في الإسكان الاجتماعي - ويجب التعامل مع تطور تكاليف البناء من خلال تنشيط السعر. " ، حسب قول النائبة. يوضح عدم استغلال الأموال للبلديات أن التوجيه المحدد ساري المفعول حتى نهاية عام 2023 يواجه المستثمرين بمشاكل كبيرة. "يجب بذل كل الجهود لعدم السماح بضياع أموال تمويل الإسكان الاجتماعي ، كما حدث بشكل واضح في الفترة الحالية 2021/22. فقد انهار بناء الإسكان الاجتماعي بشكل كبير في دريسدن عام 2023".

في نهاية العام الماضي ، زادت ساكسونيا تمويل الإسكان الاجتماعي في دريسدن ولايبزيغ بمعدل 20 في المئة في المتوسط. ووفقًا لتوماس شميدت ، وزير التنمية الإقليمية (CDU) ، يستجيب الدولة الحرة بذلك لارتفاع تكاليف البناء والتمويل. ومع ذلك ، ينبغي أن يكون بالإمكان لا يزال بناء الإسكان الاجتماعي ممكنًا: "سيكون هناك مساعدة مؤكدة للعديد من مشاريع الإسكان الجديدة التي يتم التخطيط لها بالفعل ولكنها مهددة في الوقت الحاضر بسبب الوضع التكاليفي ".