تتوقع قطاع الإسكان البلدي تراجعًا في مشاريع البناء الجديدة في ساكسونيا هذا العام والعام المقبل - بما في ذلك الإسكان الاجتماعي. وقال المدير التنفيذي لجمعية الإسكان والعقارات (vdw) ، ألكسندر مولر ، يوم الخميس في دريسدن: «هذا أمر مأساوي لأن هذه المشاريع غالبًا ما تكون مخصصة للمحافظ على النفقة الصغيرة». وأشارت المؤسسات الأعضاء في ساكسونيا في استطلاع إلى أن حوالي 85 في المائة من مشاريع البناء الجديدة المخططة لهذا العام لن يتمكن من تنفيذها في الوضع الحالي. أشار حوالي 80 في المائة من الشركات إلى أنها لن تكون قادرة على بناء شقق سكنية جديدة في عام 2024.
«تشمل ذلك أيضًا الإسكان الاجتماعي ، حيث سنكون تقريبًا قد توقفنا عن الأنشطة» ، كما صرح مولر. تضم vdw ساكسونيا 127 شركة إقامة سكنية بشكل رئيسي مشتركة ، والتي تدير حوالي خُمس الشقق المستأجرة في ساكسونيا بواقع حوالي 303،000 وحدة سكنية. كما يتوقع الاتحاد تراجعًا في البناء في سنة 2025 بين الأعضاء في الفرع. للمقارنة: قُدرت بـ حوالي 164 مليون يورو من شركات الإقامة البلدية في ولاية ساكسونيا في عام 2022.
انتقد مولر على وجه الخصوص الدعم غير الكافي في الإسكان الاجتماعي. وأشار رئيس الاتحاد أسباب أخرى لتراجع نشاطات البناء ومنها الفائدة المرتفعة بشدة وتكلفة البناء والطاقة وكذلك التضخم. «كان عام 2023 عام كارثة للإسكان» ، كما انتقد مولر نظرًا لسياسة حكومة الرابطة الحمراء في برلين. تم إنهاء برامج الدعم فجأة ، وتم تنفيذ نظام التدفئة «بشكل سيئ جدًا».
لم يستبعد الاتحاد تطبيق زيادات متفرقة للإيجارات الموجودة. بلغت أقساط الإيجار البارد ما يقرب من 5.22 يورو لكل متر مربع في شركات الإقامة البلدية في عام 2022 - أعلى بنسبة ثلاثة في المائة تقريبًا مقارنة بالعام السابق. «هذا لا يزال أقل بكثير من التضخم» ، وفقًا لما صرحه مولر. علاوة على ذلك ، ستشهد بعض البلديات زيادة تصل من ثلاثة إلى أربعة أضعاف سعر التدفئة عند النظر إلى أسعار الطاقة الحرارية للتدفئة عن بُعد ، وذلك بحسب الجمعية. سيكون سعر القيمة المضافة العادي من 19 بالمائة مطلوبًا للغاز والتدفئة عند الدفع اعتبارًا من 1 مارس مرة أخرى. في ذلك الوقت ، تم تطبيق النسبة المئوية الموحدة من 7 في المائة لتخفيف العبء على المستهلكين.
طالب الاتحاد السياسة بوضع ظروف إطار موثوقة وتوفير دعم كافٍ للبناء الجديد. إذا قامت الشركات بالبناء من دون منح ، يجب أن تبلغ أقل كلفة إيجار لكل متر مربع بين 12 و 13 يورو لتغطية التكاليف ، وفقًا لمولر.
حقوق النشر 2024 ، وكالة الأنباء الألمانية (www.dpa.de). كل الحقوق محفوظة
