Los alquileres también suben en los suburbios de Dresde y Leipzig.

El Partido de Izquierda en el parlamento de Sajonia pide que se redoblen los esfuerzos para construir viviendas asequibles en el Estado federado. "Pero, sobre todo, debe ponerse en marcha de una vez por todas la construcción de viviendas sociales. Como grupo parlamentario de izquierdas, pedimos que se duplique el presupuesto de financiación hasta alcanzar al menos 250 millones de euros en el nuevo presupuesto doble", explicó Juliane Nagel, portavoz de política de vivienda del grupo parlamentario estatal. Los alquileres suben en toda Sajonia, sobre todo en las grandes ciudades y los suburbios,

Los alquileres también suben en los suburbios de Leipzig y Dresde

Según Nagel, los niveles de alquiler siguen siendo comparativamente bajos en muchos distritos, pero no en Dresde y Leipzig. La vivienda también es cada vez más cara en los distritos vecinos. Por ejemplo, el precio medio del alquiler en el norte de Sajonia ha subido casi un nueve por ciento hasta los 6,67 euros por metro cuadrado, en el distrito de Leipzig más de un ocho por ciento hasta los 6,50 euros y en el distrito de Suiza Sajona-Montes de Ore casi un cinco por ciento hasta los 6,78 euros. La mediana es el valor que se encuentra exactamente en el centro de una serie de datos.

La subida de los alquileres resulta aún más clara si tomamos como base 2020. En ese momento, el alquiler solicitado -el alquiler al que se ofrecen los pisos en los anuncios- en el norte de Sajonia era de 5,54 euros por metro cuadrado. Tomando como base los precios de 2023, el aumento es ya del 20,4%. En Leipzig, el aumento en el mismo periodo fue del 18% y en el distrito de Leipzig del 18,2%. En otros lugares, el aumento fue más moderado: 6,5% en Dresde y 6,7% en Chemnitz.

Las familias monoparentales y los pensionistas solteros son las principales víctimas

Según Nagel, los alquileres deben fijarse en función de los ingresos, que en muchos lugares de Sajonia están por debajo de la media. Lamentablemente, no se dispone de datos actuales sobre la carga del alquiler. Sin embargo, los informes sociales de Dresde y Leipzig muestran que sobre todo las familias monoparentales, las personas solteras y los pensionistas soportan una carga superior a la media. En 2022, el 15% de los inquilinos en Leipzig habrían tenido que gastar más del 40% de sus ingresos en gastos de vivienda.

"Los alquileres en Sajonia están aumentando en general, especialmente en Dresde y Leipzig. Allí no sólo suben los alquileres, sino también los costes accesorios de energía, calefacción y recogida de basuras", explica Nagel. No es de extrañar que el aumento de los alquileres haya llegado a los suburbios. "Como izquierda, estamos a favor de instrumentos eficaces para frenar la subida de los alquileres y hacer que la vivienda sea asequible". Habría que estudiar si en el futuro se debería fomentar también la construcción de viviendas sociales en los alrededores de las grandes ciudades.

Izquierda: Hay que restringir la conversión de pisos de alquiler en pisos en propiedad

Nagel ve una tarea importante para el nuevo Gobierno estatal: "Debe dar por fin a las grandes ciudades la oportunidad de restringir la conversión de pisos de alquiler en pisos en propiedad". El ministro de Construcción, Thomas Schmidt (CDU), lo impide a pesar de la gran necesidad". Además, el tope de los aumentos del alquiler debe limitarse aún más, del 20% habitual en tres años al 15%. La normativa correspondiente para Dresde y Leipzig expira el 30 de junio de 2025.