Лівий політик Юліана Нагель ставить уряду штату погану оцінку за житлову політику і закликає державу втрутитися. "Держава не повинна залишатися осторонь ринку житла - інакше від цього виграють лише люди, які можуть дозволити собі високу орендну плату і дорогу нерухомість. Всі інші ризикують бути витісненими", - пояснила політик у Дрездені. Вона додала, що її партії довелося копітко вибивати кожну маленьку ініціативу в сфері житлової політики у коаліції на чолі з президентом-міністром Міхаелем Кречмером (ХДС).
"Протягом тривалого часу вона дозволяла привласнювати житлову площу під квартири для відпочинку або комерційні приміщення або тримати її порожньою в очікуванні більш високого прибутку. Лише нещодавно місцевим органам влади було дозволено вживати заходів проти цього", - підкреслив Нагель. Обмеження орендної плати для Дрездена та Лейпцига також було запроваджено із запізненням і є недостатнім, оскільки допускає надмірно високу орендну плату і не поширюється на новобудови та мебльовані приміщення. Кількість комунальних квартир різко скоротилася - з 134 000 квартир у 2006 році до 12 500 у 2022 році. "Навіть зараз, коли будівельна галузь перебуває в кризі, не видно жодної розумної інвестиційної політики. Правила надання субсидій все ще занадто складні, а грошей не вистачає".
Настав час для державних інвестицій у доступне житло
На думку Нагеля, настав час для державних інвестицій, які створюють доступне житло та сприяють енергоефективній реконструкції. Програми фінансування мають бути особливо ефективними там, де проживає багато людей з низькими доходами. "Досі, чим бідніші люди, тим гірша енергоефективність будинку, в якому вони живуть. Це означає, що ті, хто має найменше, змушені платити за опалення найбільше". Щоб це змінити, держава повинна втручатися в ринок житла і надавати більше підтримки некомерційним постачальникам за рахунок приватних житлових компаній.
"Ми хочемо віддавати перевагу муніципальним і некомерційним житловим компаніям, таким як кооперативи - наприклад, при розподілі субсидій - і надавати більше фінансування соціальному житлу, - підкреслила політик Лівої партії. Соціальне житло має залишатися соціальним житлом. Державне житлове об'єднання має створювати та утримувати доступне житло для муніципальних компаній. "Ми хочемо запровадити ефективне заморожування орендної плати та покращити захист від звільнення у разі розірвання договору з власником".
Копірайт 2024, dpa (www.dpa.de). Всі права захищені
