Незважаючи на збільшення інвестицій, житлові кооперативи Саксонії побудували менше квартир минулого року. У 2023 році інвестиції склали 600,3 мільйона євро, що на 4,4 відсотка більше, ніж у попередньому році (574,9 мільйона євро), повідомила в четвер Асоціація саксонських житлових кооперативів (VSWG). Однак збільшення витрат на будівництво на 10,5% призвело до зниження обсягів будівництва. "Це гірко: ми інвестуємо в наш портфель 1,6 мільйона євро на день, а отримуємо натомість менше роботи, ніж у 2022 фінансовому році", - сказала Мір'ям Філіпп, член правління VSWG, згідно з прес-релізом. "Балансування між доступною орендною платою та рефінансуванням інвестицій стає дедалі болючішим".
Основні інвестиції були спрямовані на технічне обслуговування (344,4 млн. євро) та модернізацію (192,8 млн. євро). Нове будівництво, з іншого боку, залишилося на низькому рівні (63,1 млн євро). Було побудовано 286 нових квартир - на 46 більше, ніж у 2022 році, але все ще менше, ніж 300-500 нових квартир на рік у період з 2015 по 2021 рік. Це пов'язано з різким зростанням вартості будівництва, значно вищими відсотковими ставками за кредитами та незапланованими або некорисними субсидіями на новобудови.
Витрати на будівництво становлять до 4500 євро за квадратний метр для нових проектів. "Без субсидій це призвело б до орендної плати від 15 до 20 євро за квадратний метр, що є ілюзорним для саксонських житлових кооперативів", - зазначила Мір'ям Філіп. У грудні абонентська плата, яка відповідає чистій орендній платі за холод, в середньому становила 5,44 євро за квадратний метр для саксонських кооперативів (2022 рік: 5,31 євро/м2). Як і в попередні роки, у 2023 році було більше вилучень, ніж нового будівництва. 545 квартир було вилучено з ринку назавжди, в результаті чого загальна кількість квартир склала 294 583, що майже на 200 менше, ніж у 2022 році. Станом на 31 грудня 2023 року майже 24 000 з них були вільними, що на 906 квартир менше.
Копірайт 2024 року, dpa (www.dpa.de). Всі права захищені
