Auf Leipzigs Immobilienmarkt kündigt sich 2024 eine deutliche Trendwende an. Laut aktuellem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses Leipzig steigen die Transaktionszahlen erheblich.
Im Gegensatz zur abnehmenden Tendenz der Jahre 2021 bis 2023, in denen die Transaktionszahlen um 48 Prozent und Umsätze um 60 Prozent sanken, zeigt sich 2024 ein positives Bild. Im Berichtsjahr wurden 5.170 Transaktionen verzeichnet, was einem Anstieg von 36 Prozent entspricht. Der Umsatz stieg um 48 Prozent auf etwa 2,44 Milliarden Euro.
Der Gutachterausschuss Leipzig ist eine unabhängige Behörde, die die Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2025 festlegte. Der Bericht stellt fest, dass Leipzigs Immobilienmarkt trotz schwieriger Bedingungen robust bleibt. Alle Teilmärkte, darunter unbebaute, bebaute Grundstücke und Sondereigentum, zeigten Zuwächse gegenüber 2023.
Die Preise für Baugrundstücke blieben stabil. Individuelle Wohnungsbaugrundstücke kosteten etwa 315 Euro/m², Gewerbegrundstücke 100 Euro/m². Ein Rückgang von 9 Prozent auf 860 Euro/m² war bei Grundstücken für Geschosswohnungsbau zu verzeichnen.
Bebaute Grundstücke erfuhren einen Anstieg der Transaktionen um etwa 20 Prozent auf 823. Sanierte Mehrfamilienhäuser erzielten 1.766 Euro/m², unsanierte 1.316 Euro/m². Beim Teilmarkt Einfamilienhäuser überwiegten Preise zwischen 275.000 und 500.000 Euro. Transaktionen stiegen hier um 10 Prozent auf 456.
Eigentumswohnungen dominieren Leipzigs Immobilienmarkt mit 80 Prozent der Transaktionen und 40 Prozent des Umsatzes. Der Grundstücksmarktbericht 2024 ist als PDF auf www.leipzig.de/grundstuecksmarktbericht kostenlos verfügbar.
