Aumenta la resistencia contra el derribo previsto de dos bloques de apartamentos prefabricados en Hoyerswerda. La iniciativa ciudadana "Mitmachstadt" exige la conservación de los dos edificios del complejo residencial (WK) I, el primer barrio que se construye en la nueva ciudad. Sin embargo, la asociación municipal de la vivienda quiere retirar del mercado los bloques, en su mayoría vacíos. El director gerente, Steffen Markgraf, señala el cuarto trimestre de 2024 como fecha prevista para ello. La Oficina Estatal de Conservación de Monumentos Históricos de Dresde también participa ahora en el proyecto. Numerosos ciudadanos han escrito a la autoridad con la petición de que examine "la conveniencia de proteger el complejo residencial I como conjunto arquitectónico histórico".
La construcción de la nueva ciudad de Hoyerswerda comenzó en 1957. Los firmantes de la carta afirman que en el complejo residencial I, en concreto, se construyeron los primeros edificios experimentales y de prueba de construcción prefabricada industrial. "El barrio es una composición espacial y la célula original de la nueva ciudad, no se toca", afirma Olaf Winkler, de la iniciativa "Mitmachstadt Hoyerswerda". Aunque el ayuntamiento llegó a decidir un "tabú de demolición para el WK I" en 2018, desde entonces ha desaparecido allí un bloque de pisos.
Según la Oficina Estatal para la Conservación de Monumentos Históricos, a finales de enero tuvo lugar una inspección del lugar con el conservador estatal sajón Alf Furkert. La autoridad quiere ahora coordinar internamente la inspección del monumento para finales de marzo de 2024. Una escuela y dos bloques de pisos, incluido el primer edificio erigido en el barrio, ya están catalogados como monumentos individuales en el complejo residencial. Otros inmuebles de Hoyerswerda también están catalogados, entre ellos varios bloques de pisos que se construyeron en la Bautzener Allee en 1961 y 1962.
La asociación de viviendas aduce razones económicas para sus planes de demolición. "En vista de la explosión de los precios de la construcción, la rehabilitación no es rentable", afirma el director gerente Markgraf. Según él, el coste de un bloque de pisos como el que ahora se va a demoler oscila entre siete y diez millones de euros. Además, las necesidades de la gente han cambiado en cuanto a distribución y tamaño de las viviendas. Hay poca demanda de pisos de tres habitaciones y 55 metros cuadrados, y la fusión de pisos es costosa.
Según Markgraf, la empresa municipal invirtió en 2023 unos doce millones de euros en su cartera, compuesta por más de 7.000 pisos. De ellos, un once por ciento están vacíos. Retirar un inmueble del mercado ayuda a reducir el gasto, argumenta el director general. La iniciativa ciudadana, por su parte, cree conveniente no sólo mirar las cifras, sino también buscar alternativas y debatir las perspectivas. "Hay que hacer un pequeño esfuerzo", dice Olaf Winkler. "
De hecho, la empresa municipal ha reducido a más de la mitad su cartera de 16.000 pisos después de que la población de Hoyerswerda se redujera drásticamente. Mientras que en tiempos de la RDA vivían en la ciudad unas 70.000 personas, ahora tiene una población de unas 32.000 tras las incorporaciones. El décimo complejo residencial construido recientemente ha vuelto a ser demolido casi por completo.
Mientras tanto, la asociación de la vivienda también está invirtiendo específicamente en nuevos proyectos de construcción. Según el director gerente, se destinan unos siete millones de euros a la construcción de cuatro viviendas adosadas céntricas de aquí a 2027. La primera de ellas debería estar lista para ser ocupada a finales de este año. Aunque el alquiler básico de 10 euros por metro cuadrado es relativamente alto, ya hay unos 100 interesados por los 32 pisos en total.
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