NDRske wotnajenske zrěčenja dla swójskeje potrjeby za BGB připowědźomne

Mjezy njewobmjezowanym NDRskim altmietowym zrěčenju móže so po wusudźe Zwjazkoweho sudnistwa (BGH) wot přenajerja tež přećiwo woli wotnajerja dla swójskeje potrjeby wupowědźić. Wupowědźenje podleži rjadowanjam Byrgarskeho zakonika (BGB) a nic krućišim wuměnjenjam něhdyšeho ciwilneho zakonika NDR, rozsudźi najwyše němske ciwilne sudnistwo w Karlsruhe (Az. VIII ZR 15/23).

W konkretnym padźe dźěše wo skóržbu přenajerja, kiž chcyše bydlenje w bywšim wuchodnym Berlinje dla swójskeje potrjeby rumować dać. Wotnajerjo powołachu so na 1990 zawrjene wotnajenske zrěčenje, kotrež po přikładźe tehdy płaćiweho NDRskeho zakonja předwidźeše, zo móže so podružny poměr jenož přez dojednanje zrěčenskich partnerow, wupowědźenja wotnajerja abo přez sudniske zběhnjenje zakónčić.

Předinstanca dźeržeše na rjadowanju NDR kruće

Krajne sudnistwo Berlin bě skóržbu w předinstancy wotpokazało. Wone měješe prěnjotne zrěčenske NDRske rjadowanje dale za skutkowne. Tak móhł přenajer wotnajenski poměr jenož ze swójskeje potrjeby wupowědźić, hdyž trjeba bydlenje z towaršnostnje woprawnjenych přičin «nuznje». To pak tu njeje spjelnjene, tak sudnistwo.

Karlsruski senat tutomu posudźowanju njeslědowaše. Wuměnjenja za wupowědźenje swójskeje potrjeby postajeja so potajkim jeničce po předpisach BGB. To je zakonjedawar tak w přechodnym předpisu dospołnje a kónčnje rjadował. Z tym je wupowědźenje móžne, hdyž přenajer rumnosće jako bydlenje za sebje, swojich swójbnych abo přiwuznych swojeho etata trjeba.