Орендна плата також зростає в передмістях Дрездена та Лейпцига

Ліва партія в парламенті землі Саксонія закликає докласти значно більше зусиль для забезпечення доступного житла в державі. "Перш за все, однак, необхідно нарешті розпочати будівництво соціального житла. Як ліва парламентська група, ми закликаємо подвоїти бюджет фінансування принаймні до 250 мільйонів євро в новому подвійному бюджеті", - пояснила Юліана Нагель, речник з питань житлової політики в парламентській групі землі Саксонія. Орендна плата зростає по всій Саксонії, особливо у великих містах і передмістях,

Орендна плата також зростає в передмістях Лейпцига і Дрездена

За словами Нагель, рівень орендної плати все ще порівняно низький у багатьох районах, але не в Дрездені і Лейпцигу. У сусідніх районах житло також стає дедалі дорожчим. Наприклад, медіана орендної плати в Північній Саксонії зросла майже на дев'ять відсотків до 6,67 євро за квадратний метр, в окрузі Лейпциг - більш ніж на вісім відсотків до 6,50 євро, а в окрузі Саксонський Швейцарський Остерцгебірге - майже на п'ять відсотків до 6,78 євро. Медіана - це значення, яке знаходиться точно посередині ряду даних.

Зростання орендної плати стає ще більш очевидним, якщо взяти за основу 2020 рік. Тоді запитувана орендна плата - орендна плата, за якою квартири пропонуються в оголошеннях - у Північній Саксонії становила 5,54 євро за квадратний метр. У перерахунку на ціни 2023 року зростання становить вже 20,4 відсотка. У Лейпцигу зростання за той самий період склало 18%, а в окрузі Лейпциг - 18,2%. В інших містах зростання було більш помірним: 6,5% у Дрездені та 6,7% у Хемніці.

Одинокі батьки та одинокі пенсіонери є основними жертвами

На думку Нагеля, орендна плата повинна встановлюватися відповідно до доходів, які в багатьох місцях Саксонії є нижчими за середні. На жаль, поточні дані щодо орендного навантаження відсутні. Однак соціальна звітність Дрездена та Лейпцига показує, що батьки-одинаки, самотні люди та пенсіонери, зокрема, несуть тягар, вищий за середній. У 2022 році 15 відсоткам орендарів у Лейпцигу довелося б витрачати понад 40 відсотків свого доходу на оплату житла.

"Орендна плата в Саксонії зростає повсюдно, особливо в Дрездені та Лейпцигу. Зростає не лише орендна плата, а й додаткові витрати на електроенергію, опалення та вивезення сміття, - пояснив Нагель. Не дивно, що зростання орендної плати досягло передмість. "Як ліві, ми виступаємо за ефективні інструменти для стримування зростання орендної плати і забезпечення доступності житла". Необхідно вивчити, чи слід у майбутньому заохочувати будівництво соціального житла в околицях великих міст.

Ліві: Необхідно обмежити перетворення орендованих квартир на власні

Нагель бачить головне завдання для нового земельного уряду: "Він повинен нарешті дати великим містам можливість обмежити перетворення орендованих квартир на власні". Міністр будівництва Томас Шмідт (ХДС) перешкоджає цьому, незважаючи на велику потребу". Крім того, верхня межа підвищення орендної плати має бути додатково обмежена з 20 відсотків протягом трьох років до 15 відсотків. Термін дії відповідної постанови для Дрездена та Лейпцига спливає 30 червня 2025 року.