На ринку нерухомості Лейпцига в 2024 році спостерігаються ознаки чіткого повороту на краще. Згідно з останнім звітом експертного комітету Лейпцига про ринок нерухомості, кількість угод значно зростає.
На відміну від тенденції до зниження з 2021 по 2023 рік, коли кількість угод впала на 48 відсотків, а продажі - на 60 відсотків, у 2024 році спостерігається позитивна картина. У звітному році було зафіксовано 5 170 угод, що відповідає зростанню на 36%. Оборот зріс на 48% і склав близько 2,44 млрд євро.
Експертний комітет Лейпцига є незалежним органом, який встановлює нормативну вартість землі станом на 1 січня 2025 року. У звіті зазначається, що ринок нерухомості Лейпцига залишається стійким, незважаючи на складні умови. Усі субринки, включаючи незабудовані, забудовані ділянки та індивідуальні об'єкти нерухомості, продемонстрували зростання порівняно з 2023 роком.
Ціни на земельні ділянки під забудову залишаються стабільними. Індивідуальні житлові ділянки коштують близько 315 євро/м², комерційні - 100 євро/м². Зниження на 9% до 860 євро/м² зафіксовано для ділянок під багатоповерхові житлові будинки.
У секторі забудованих ділянок кількість угод збільшилася приблизно на 20% до 823. Багатоквартирні будинки з ремонтом досягли 1 766 євро/м², без ремонту - 1 316 євро/м². На підринку односімейних будинків переважали ціни від 275 000 до 500 000 євро. Кількість угод тут зросла на 10% до 456.
Кондомініуми домінують на ринку нерухомості Лейпцига, на них припадає 80% угод і 40% обороту. Звіт про ринок нерухомості за 2024 рік доступний безкоштовно у форматі PDF за посиланням www.leipzig.de/grundstuecksmarktbericht.
