La presión económica sobre el sector de la construcción, asolado por la crisis, es cada vez mayor. Según la Asociación de la Industria de la Construcción del Este, continuó la tendencia negativa en la entrada de pedidos. Además, el número de insolvencias aumentó en el primer trimestre de este año. El sector tiene puestas sus esperanzas en una construcción residencial más fácil y barata.
El Ministerio Federal de la Construcción está permitiendo que planificadores y constructores acuerden normas de construcción más bajas. Se trata de una señal importante para el sector, según declaró el Director Gerente de la Asociación de la Industria de la Construcción del Este, Robert Momberg, a la Agencia Alemana de Prensa en Potsdam. "Un aspecto positivo es que el tipo de construcción E ofrece una flexibilidad muy necesaria en el proceso de construcción".
E significa simple o experimental. Las asociaciones de viviendas se habían quejado de que a menudo los edificios se construían según el patrón oro por miedo a problemas legales. La asociación también reclama una ofensiva para reducir la burocracia.
La asociación no ve un uso generalizado de las impresoras 3D para la construcción de viviendas
¿La impresión 3D, como la que se utiliza en EE UU para fabricar edificios enteros, también desempeñará un papel en Alemania en el futuro? La Asociación de la Industria de la Construcción Este está abierta a la idea de casas construidas digitalmente.
"El desarrollo de la impresión 3D como método de construcción es fundamentalmente bienvenido, pero no sustituirá a la construcción tradicional", dijo Momberg. Es probable que las diferentes normativas de construcción de los estados federales dificulten su uso generalizado.
Durante un viaje a EE.UU. en julio, el ministro federal de Trabajo, Hubertus Heil (SPD), afirmó que en Alemania también podrían construirse casas a gran escala con impresoras 3D. "Esto es exactamente lo que necesitamos en Alemania"
Bajan los pedidos entrantes
Apenas se vislumbra un alivio para el sector de la construcción de viviendas, asolado por la crisis. Los costes de construcción son ahora tan elevados que muchas cooperativas de viviendas y empresas municipales, por ejemplo, han dejado en suspenso nuevos proyectos.
Según la asociación, el volumen total de nuevos pedidos recibidos en el este de Alemania de enero a mayo de 2024 cayó un 0,9% nominal hasta los 7.530 millones de euros. "Esta cifra volvió a situarse ligeramente por debajo del ya bajo nivel de entrada de pedidos en 2023 (7.600 millones de euros)", señaló Momberg. Continuaron los descensos masivos en la construcción de edificios. Sin embargo, las cifras semestrales aún no estaban disponibles.
Industria de la construcción: las insolvencias son motivo de preocupación
En los nuevos estados federales, el número de insolvencias en la industria de la construcción ha aumentado continuamente desde 2020, según la asociación. En 2023, alcanzó su nivel más alto en cinco años con 255 casos. Resulta especialmente preocupante que las insolvencias en los nuevos estados federales aumentaran aún más hasta alcanzar los 74 casos en el primer trimestre de 2024, lo que supone un incremento de más del 27% en comparación con el mismo trimestre del año anterior. "El continuo aumento de las insolvencias desde 2021 muestra que el sector está cada vez más sometido a una considerable presión económica"
La Asociación de la Industria de la Construcción del Este representa los intereses de unas 260 empresas constructoras con unos 20.000 empleados en Berlín, Brandeburgo, Sajonia y Sajonia-Anhalt.
En Alemania, en los próximos años podrían construirse bastantes menos viviendas que recientemente. El Instituto Ifo, con sede en Múnich, prevé que continúe la recesión en el sector. Los expertos predicen que en 2026 sólo se construirán 175.000 nuevas viviendas. Esto supondría más de un 40% menos que los casi 300.000 pisos de 2022.
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