Los demandantes de vivienda en el este de Alemania tienen a veces menos opciones en los principales portales inmobiliarios. Alrededor de un diez por ciento menos de pisos de alquiler se anunciaron en la plataforma de clasificados en los estados del este de Alemania distintos de Berlín en mayo de 2024 que en el año anterior, según un análisis publicado por Deutsche Presse-Agentur.
Según el informe, el descenso en Sajonia a 6018 pisos y Sajonia-Anhalt a 2993 pisos fue especialmente significativo, una caída de casi el 13% en cada caso. Turingia y Brandeburgo experimentaron un descenso de alrededor del 9%, mientras que la plataforma registró una caída del 1% en Mecklemburgo-Pomerania Occidental.
Caída significativa en Leipzig
En Leipzig, por ejemplo, los anuncios cayeron más de la mitad hasta 477 pisos en un año, mientras que en Dresde cayeron alrededor de un 15% hasta 1110. Por otro lado, los anuncios clasificados registraron un ligero crecimiento en Chemnitz.
"La escasez de vivienda está teniendo un efecto cada vez más drástico, incluso en las principales ciudades del este de Alemania", comentó Klaus Saloch, Jefe de Ventas de Kleinanzeigen. "Las personas que buscan alojamiento tienen dificultades para encontrar pisos de alquiler asequibles y, en caso de duda, se ven obligadas a cambiar a localidades más pequeñas de los alrededores."
Immobilienscout24 registra tasas de vacantes a la baja
Según un portavoz, la plataforma Immobilienscout24 también registró un descenso en el número de pisos ofertados en Sajonia, Sajonia-Anhalt y Turingia. En Sajonia, el mercado está dominado por Leipzig y Dresde, donde la tasa de vacantes está bajando. En Sajonia-Anhalt hay poca construcción nueva y la tasa de vacantes en Magdeburgo está disminuyendo. Y en Turingia, la oferta es en general baja y decreciente.
En Brandeburgo, en cambio, la oferta es cada vez mayor. Aquí también hay mucho movimiento debido a la proximidad a Berlín -aunque los precios suben más en algunos casos que en el centro de la ciudad-. También hay un crecimiento estable y ligero en Mecklemburgo-Pomerania Occidental.
En general, la demanda de pisos también aumenta significativamente en las zonas rurales. En general, se construye demasiado poco y la gente se muda con menos frecuencia, lo que significa que no hay espacio de vivienda vacante en las propiedades existentes.
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