En el mercado inmobiliario de Leipzig se vislumbra un claro cambio de tendencia en 2024. Según el último informe sobre el mercado inmobiliario del comité de expertos de Leipzig, las cifras de transacciones están aumentando significativamente.
En contraste con la tendencia a la baja de 2021 a 2023, en la que las cifras de transacciones cayeron un 48 por ciento y las ventas un 60 por ciento, el panorama en 2024 es positivo. En el año de referencia se registraron 5.170 transacciones, lo que corresponde a un aumento del 36%. El volumen de negocios aumentó un 48%, situándose en torno a los 2.440 millones de euros.
El Comité de Expertos de Leipzig es una autoridad independiente que fija los valores catastrales estándar a partir del 1 de enero de 2025. El informe señala que el mercado inmobiliario de Leipzig sigue siendo sólido a pesar de las difíciles condiciones. Todos los submercados, incluyendo parcelas no urbanizadas, urbanizadas y propiedades individuales, mostraron aumentos en comparación con 2023.
Los precios de las parcelas edificables se mantuvieron estables. Las parcelas residenciales individuales cuestan alrededor de 315 euros/m², las parcelas comerciales 100 euros/m². Las parcelas para edificios de apartamentos registraron un descenso del 9 por ciento hasta los 860 euros/m².
Las parcelas urbanizadas experimentaron un aumento en las transacciones de alrededor del 20 por ciento hasta los 823. Los edificios de apartamentos reformados alcanzaron los 1.766 euros/m², los no reformados los 1.316 euros/m². En el submercado de la vivienda unifamiliar, predominaron los precios entre 275.000 y 500.000 euros. Las transacciones aquí aumentaron un 10 por ciento hasta 456.
Los condominios dominan el mercado inmobiliario de Leipzig, representando el 80 por ciento de las transacciones y el 40 por ciento de la facturación. El informe sobre el mercado inmobiliario 2024 está disponible gratuitamente en formato PDF en www.leipzig.de/grundstuecksmarktbericht.
