La tasa de viviendas vacías en el este de Alemania se mantuvo significativamente más alta que en el oeste en 2022. La tasa de vacantes activas en el mercado para pisos de varias plantas fue del 5,8% en el este de Alemania (excluyendo Berlín) y del 1,9% en el oeste, según informó el lunes en Berlín el instituto de consultoría Empirica. En su análisis junto con el especialista inmobiliario CBRE, Empirica se centra en la "tasa de vacantes activas en el mercado", es decir, pisos de varias plantas que pueden alquilarse inmediatamente o activarse a medio plazo.
Las mayores tasas de vacantes en el oeste se registraron en Pirmasens (Renania-Palatinado), con un 8,6%, y en Fráncfort (Oder), con un 8,4%, y Dessau-Roßlau, con un 8,3%, en el este. La tasa de vacantes en Leipzig es la que más se ha reducido desde 2017, en 1,9 puntos porcentuales. También hubo grandes descensos en Halle (Saale) y Brandenburg an der Havel. Por el contrario, solo Dessau-Roßlau ha experimentado un aumento significativo de pisos vacíos en los últimos cinco años, con un 1,3%.
En todo el país, la tasa de pisos vacíos cayó en alrededor de 53.000 hasta 554.000 pisos en comparación con 2021, lo que supone el mayor descenso en más de 20 años. Empirica no tiene en cuenta las viviendas vacías "ruinosas" o disfuncionales. La tasa general de vacantes es más alta, dijo.
Las cifras del índice de vacantes CBRE-empirica se basan en datos de gestión de CBRE (alrededor de 915.000 unidades residenciales a finales de 2022), así como en amplios análisis y estimaciones basadas en la base de datos regional Empirica y la Oficina Federal de Estadística.
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